土地紹介可能
角地を活かす明るい住まい【品川区東大井町3丁目】
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南東に角のある変形地を活かし、角部分にテラスを設け、そこからつながるLDKへとたっぷりと陽光が注ぐ、明るい住まいを実現する設計です。
2台分のガレージは、格納台数を1台に変更することで、LDKの面積をより広く確保することも可能です。
2階ホールは、和室の扉を開放すれば、セカンドリビングとしても十分に活用できる広さを備えています。
バスルームには、足を伸ばしてゆったりと過ごせる浴槽を設置。設計次第では、庭を眺めながらバスタイムを楽しめる露天風呂風のプランも実現可能です。
2階の東側に配置した主寝室はテラスに面し、開口部から朝日を取り込む心地よい空間としました。
デッドスペースが生まれやすく、設計の難易度が高い変形地を、無駄なく活用した住まいをご提案します。
想定費用：ask
間取り
【１階】ガレージ、LDK、テラス 他
【２階】和室、主寝室 他
土地形状
南東に位置し、陽光のたっぷり注ぐ明るい住まいを実現可能な土地です。建蔽率の角地緩和が適用され、1フロアの面積を広く取ることができますが、角のある変形地のため、設計の工夫が求められます。
物件概要
| 土地面積 | 302.80㎡ |
|---|---|
| 道路 | 【東】私道 約2.6m〜約3.2m 【南西】私道 約2.7m〜3.0m 【道路負担】約39.6㎡含【セットバック】約27.2㎡ |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建蔽率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 想定費用 | ask |